Golpe do aluguel e da caução (moradia de longo prazo): como funciona, sinais de alerta e o que fazer
Golpes de compra e venda · médio
O golpista copia anúncios reais com seu próprio contato, às vezes de imóveis que estão à venda, ou inventa anúncios com fotos atraentes e aluguel abaixo do mercado. Ele pede taxa de inscrição, caução ou primeiro aluguel para "segurar" o imóvel antes de qualquer visita, além de número do Social Security, foto da carteira de motorista e holerites. Há versões com falsos tours autoguiados e com links para "checagens de crédito" que geram cobranças recorrentes.
A FTC recebeu quase 65 mil relatos de golpes de aluguel desde 2020, com cerca de US$ 65 milhões em perdas; nos 12 meses até junho de 2025, cerca de metade começou com anúncio falso no Facebook. No Reino Unido, a Action Fraud alerta estudantes para não pagar adiantado antes de confirmar que o imóvel existe e pertence ao anunciante.
Sinais / Signs
- Aluguel muito abaixo da região
- Pedido de dinheiro antes de ver o imóvel
- Anunciante que se recusa a encontrar ou mostrar o imóvel
- Mesmo imóvel anunciado com preço ou contato diferente
- Pedido precoce de SSN, documentos ou checagem de crédito por link
- Pressão para decidir rápido
Prevenção / Prevention
- Pesquise o endereço online para ver anúncios conflitantes
- Visite o imóvel com o locador antes de pagar
- Só compartilhe dados sensíveis depois de fechar o contrato
- Assine contrato formal antes de qualquer pagamento
- Estudantes: use listas aprovadas pela universidade ou associação
O que fazer / What to do
- Avise o banco ou cartão e tente contestar o pagamento
- Denuncie o anúncio à plataforma
- Se enviou documentos, proteja-se contra roubo de identidade
- Denuncie à FTC (EUA) ou à Action Fraud (Reino Unido)
FAQ
O locador me mandou código de uma caixa de chaves. Isso prova que é real?
Não. A FTC relata golpistas que copiam anúncios com tour autoguiado e enviam códigos de acesso.
Pagar caução é sempre suspeito?
Caução é normal, mas pagar para garantir o imóvel antes de visitar e assinar contrato é sinal de alerta.
FTC Data Spotlight - Rental scams hit home: $65 million in reported losses (2025) · Action Fraud - Students urged to watch out for rental scams